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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



(資料整理:冀曉瑩 制表:孫小蘭)

  四月選擇多,是出手好時機

  品牌開發商將 "挑起大梁",所推產品涵蓋剛需、改善型洋房、別墅,以及公寓、寫字樓等商用物業,產品線豐富。保利旗下各項目4月持續發力,其中,位於三水的純新盤保利 中央公園將推出88-167㎡三四房單位;南海裡水的保利紫山國際首期小高層洋房即將亮相,產品涵蓋90-140㎡;保利東灣將在佛山新城首推V座公寓。 同時,招商依雲國際35㎡精裝公寓、萬科金域藍灣公寓產品、麗日廣場40-1000㎡寫字樓、上林苑70-110㎡洋房等均將上市。

  "我們將推7字頭特價單位,性價比高,有興趣可前去現場看盤。"就在前兩天,記者接到魁奇路世博傢園銷售小姐的來電。眾多樓盤的促銷降價潮尚未過去,進入 4月,佛山又將迎來開發商集中推貨潮。記者初步統計,逾50樓盤五一前搶先開閘本月推新,剛需、改善、公寓等產品豐富。業內表示,受制於全年任務,開發商 年初定價推貨穩健,優惠較多。往年4月清明的樓市傳統淡季,如今或是出手好時機。

  新盤同比增一倍,品牌開發商領跑



內容來自sina新聞

  馬年伊始,開發商動作頻頻,即使是4月清明的傳統淡季也不例外。記者粗略統計,4月佛山將有約50個樓盤推出新貨,與去年同期的26盤相比,上升近1倍。



  89㎡三房,9500元㎡,總價約85萬,前兩周趕在星星凱旋國際首次開盤時順利置業的沈鑫,就認為自己嘗到瞭低價抄底的"甜頭"。"同路段相同戶型的 佛山萬科廣場、綠地禪城中心均價都在13000元㎡以上,就連對面的天豐國際也去到11000元㎡。星星體量大,價格相比較低,性價比自然最高。"沈鑫表 示,開發商的促銷隻是階段性行為,等大批購房者入市後,優惠自然收回。"所以現在買房正是時候。"

佛山雅居樂花園開售現場。



  價格:

  資深地產人士柯志斌也有同樣的看法。"受制於資金壓力和全年任務,開發商目前的定價與推貨節奏穩健,購房者若有心儀的房源,適逢 優惠便可出手。"他表示,一旦開發商銷售維穩,全年目標任務勝算大時,優惠就會收回,加上接下來地王項目的上市也可能拉升房價。"錯過瞭此波促銷,可能就 要等年底瞭。"

  "從今年整體市場來看,大部分開發商都把預期降低瞭,定價比較合理溫和,目的是賣樓快速回籠資金,所以個人認為價格上不會有特別大的浮動。"中原地產佛 山公司董事總經理餘鴻分析道,"現階段而言,開發商的優惠讓利仍會持續,佛山有清明節不買房的傳統,所以樓盤的促銷可能會更多一些,所以4月或是出手好時 機。"



  記者同時鳳林鎮土地貸款率利最低銀行發現,受樓市大環境與購房者悲觀情緒的影響,目前市場在售與待售產品的定價較為實在,眾多樓盤的優惠讓利仍在持續。

  上述樓盤世博傢園,近期將推少量110㎡三房剛需產品,單價僅為7字頭。而在去年同期,相同戶型質素的產品均價則為8600元㎡,到瞭下半年則一度升到9字頭。"現在出手,真的是自住投資兩相宜。"銷售小姐介紹到。

  此外,萬科水晶城連續小批量推出一口價特價單位,90㎡戶型最低單價9588元㎡起,每套相比去年便宜瞭近10萬元;時代雲圖、東海銀灣等季華路周邊樓 盤紛紛舉牌促銷,低至8字頭起。同時,將首推公寓產品的保利東灣,除瞭配套、地段稀缺,本次也將凸顯價格優勢,首付8萬即可入住。即使是別墅,也打出瞭 "白菜價",三水禦江南3-4月舉辦別墅節,近期以一口價新推少量別墅單位,8字頭起,200-320㎡的托斯卡納聯排別墅,總價低至196萬,比早前讓 利30餘萬套。

  禪城樓盤最低單價七千多元起

近期不少樓盤調價後引起瞭市民的搶購。/佛山日報記者冀曉瑩攝

 購房者:

  有需求、有優惠,會果斷出手

  面對眾多樓盤的讓利優惠,不少購房者都在摩拳擦掌,不過對於何時才是最佳的出手時機,看法卻不盡相同。

  貨量:

  而依然在觀望的購房者阿魚則覺得房價 還有得跌。"現在還不是入市的最佳時機。"阿魚告訴記者,佛山真正有置業需求的購買力相對有限,與之相對的則是不斷推新的樓盤和相同質素的產品,"僅是季 華路,主打90㎡產品的樓卓蘭鎮房屋二胎盤就不下十個,供大於求,未來房價下探的可能性還是挺大的。"

  "適時出手重要,但更需量力而行。"白領梓新又有著這樣的心態。"如果你有迫切的購房需求,即使是房價制高點,可能也會入市。"在梓新看來,購房更重要的是自身需求和置業能力,一味地追漲或追跌顯得不切實際。

  業內:



逾50盤4月開閘推貨 新盤同比增一倍



  記者發現,90㎡左右的剛需三房依然是開發商的主打產品,占新推貨量的七成。今年伊始,以禪城季華路沿線為主的重點片區樓盤紛紛促銷讓利,如今,又有約50 樓盤五一前搶先出閘,佛山樓市好不熱鬧。"政策短期內都會持續,預計今年佛山尤其是禪城、南海,產品線雷同的90㎡產品供應量會更多,五一前搶先推貨,有 利於與下半年上市的地王項目形成錯位。"合富輝煌佛山公司市場部總監曹紹林解釋道。

新聞來源http://fs.house.汽車貸款提前清償問題sina.com.cn/news/2014-04-04/08354039096.shtml

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