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今年，房地產行業增速減緩，高庫存量讓一眾房企苦於消化。因此，開發商紛紛重新考慮戰略佈局，借助互聯網思維打破樓市僵局已成為大勢所趨。

新型營銷日“戰績”不俗

從樓市 雙11成績單 看互聯網思維在房地產蔓延

內容來自sina新聞

新浪樂居訊（編輯楊威）“雙11”完美落幕後，571億元的驚人銷售額再次成為眾人談論的焦點。與此同時，借勢搭乘促銷順風車的房地產企業，憑借打破傳統促銷思維，用多方跨界合作內埔鄉二胎借款、積極應用互聯網營銷、搶占各類營銷端口等新方式，創造瞭地產界“金九銀十”後的另一個熱銷節點。

互聯網的高速發展，正以掃蕩的模式沖擊著所有傳統行業。“互聯網思維”近年也時常被各地產大佬所提及。就目前來看，除本次的地產“雙11”外，在營銷環節，眾籌購房、購房經紀人App等新型模式已經開始助力銷售；為更好服務客戶，還有房企利用互聯網思維推出“雲”社區服務，同時建立微博、微信服務端，全方位搶占各個營銷端口。由此預見，互聯網思維正在滲透至房地產的每個“角落”，且競爭態勢逐步升級！

據悉，進入11月，方興地產聯合樂居等多傢平臺，密集宣傳“雙11光盤節”。11日當天，方興地產玉山二胎房貸貸款全省皆可處理二十四小時銷售額達42.68億元，其旗下上海星外灘一棟樓以28.2億元成交，另有某業主以6319萬元購入方興旗下北京項目一套商鋪。火爆程度可見一斑。

在大連，開發區某項目推出瞭“11.11大促狂歡節，年終鉅惠優先搶”的活動，吸引瞭大批購房者參與。和該項目一樣，大連很多房企也在“雙11”當天推出一定的優惠。其促銷效果不但體現在現場人氣上，也顯示在瞭數據上。17日最新的指南針市場數據報告指出，上周大連市內五區商品住宅整體成交878套，環比大漲57%，成交套數與面積止跌回升。在各區給力的“雙11”活動推動下，成交大盤擺脫持續兩周的低迷再度回升。其中，成交主力甘井子區憑借區域多個項目如火如荼的“雙11”活動，有力地刺激瞭購房需求的釋放，不僅走出三連滑的尷尬局面，而且再度成為穩定大盤的基石。

在促銷節過後，多數房企均宣佈，“雙11”當天有不錯的成交量，甚至有項目實際達成的銷售額接近原來預期的兩倍。對此多傢房企也表示，“雙11”的營銷形式比較新穎，效果可觀，這樣的營銷方式或會成為今後樓市營銷大方向。

“互聯網思維”持續滲透房地產行業

由電商領起的“雙11”購物節，引發瞭全民的狂歡消費熱潮。在網絡電商大戰的觸發下，更多的行業迫不及待的加入到瞭促銷行列。今年，眾多大型房企全力佈局“雙11”，地產促銷大戰打得分外火熱。保利、遠洋以及方興地產等房企積極加入戰局，用高達億元以上的優惠力度，“下血本”擁抱互聯網，爭相搶占客源。

互聯網思維在房產圈中的推進，已在“雙11”試水中見到成效。對此，業內表示今年有開發商先嘗到轉型的甜頭，預計今後會有更多房企會利用互聯網思維轉型。

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-11-19/11065940671253718555508.shtml苓雅區農地貸款率利試算表

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