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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。





??買學位房有風險,尤其是新樓盤。昨天,廣州市天河區教育局公佈瞭今年該區的部分小學招生地段,令不少業主大跌眼鏡,有業主驚呼,花近700萬買下的學位房,最後竟然是“竹籃打水一場空”。今年,天河區6所小學服務地段微調,兩新增樓盤明確對口小學:天河北林和村新樓盤峻林住宅小區劃歸華成小學,華景小區新樓盤華景錦苑劃歸棠下小學。天河區教育局表示,此次微調是因新增樓盤、校區及教育資源優化佈局等考慮而作出的決定。同時,該局有關負責人表示,教育局從未與開發商簽訂過有關的“學位協議”。

??“我看過一個新樓盤,說是培正的學位,但找朋友向教育局打聽,結果教育局稱根本沒這回事,後來還給開發商發瞭函,禁止以入讀培正為賣點。”市民張先生表示,再也不敢輕易相信開發商、中介,“買學位房還是二手的比較靠譜,雖然很舊,但保障性相對高些。”但他也很糾結:買早瞭怕以後學校人多會分流,會落空,買晚瞭擔心買不起。

內容來自sina新聞

??除上述兩新增樓盤外,近年備受關註的翠湖社區也有瞭著落,納入天府路小學招生地段,天府路小學新增翠湖校區。因此,天府路小學的地段增加瞭天園街翠湖社區:翠湖山莊小區(天河區翠湖街2-14號);天園街環宇社區:翠苑小區、易豐大廈等小區(天河區翠園街2-56號[雙號]、翠華街27-111號[單號])。而華融小學地段因此減少天園街翠湖社區和天園街環宇社區。

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??華成小學、棠下小學服務地段各增一樓盤

??“林和村原來地段屬於林和小學,現在林和小學並入華陽小學,為什麼原來林和村的地段不是屬於華陽小學呢?難道700萬就這樣打水漂瞭?誰來為我們的損失買單?開發商的虛假宣傳應該受到懲罰嗎?”業主薛小姐一提到學位房就很激動。她告訴記者,小孩離上小學還有好幾年,但考慮到近年來擇校越來越嚴,隻有學位房才有保障,於是她跟先生商量,決定提前入手學位房。去年底,她以近700萬高價購得峻林小區一套房子,今年政策一公佈,傻眼瞭。

??記者瞭解到,不少業主都為讀名校學位而買瞭上述兩樓盤。峻林住宅小區每平方米均價4萬多,華景錦苑每平方米均價3萬多。不少業主表示,當初開發商的承諾是峻林住宅小區業主入讀華陽小學,華景錦苑業主入讀華景小學。



??業主:沒瞭學位,700萬等於打水漂瞭







??“我們研讀瞭最近幾年的招生政策,考察瞭附近小學,找的峻林這個樓盤離華陽小學東校區最近,再加上林和小學已並入華陽小學,開發商又在吹風,房價一年年地漲,尤其是學位房,我們想著早點買應該更劃算,於是向四個老人傢及朋友借錢,全額買下所謂的‘學位房’。結果,還沒住滿半年,就傳來壞消息,我們都要崩潰瞭。”薛小姐說,昨天到現在,她一直跟其他業主打聽討論,希望還有回旋餘地,至今不敢跟傢裡老人說,怕他們受不瞭打擊,為給孩子買學位房,四位老人連棺材本都搭上瞭。

??華景小學負責人則表示,該校近年來都是“零擇校”,去年一年級擴班到14個班鹿野鄉農地貸款率利最低銀行比較。根據摸查,今年適齡兒童比去年更多。“更主要的是今年學校隻有7個班畢業瞭,即使入學人數不增加,也要再多籌劃7個班,實在沒辦法再增加新的服務地段。”



??天府路小學新增翠湖校區



??廣州市天河區教育局昨天對個別公辦小學招生地段微調出瞭公示,地段微調學校包括泰安小學、新元小學、棠下小學、華成小學、天府路小學和華融小學。其中,新樓盤峻林住宅小區劃歸華成小學,新樓盤華景錦苑劃歸棠下小學。



??此外,為滿足新增的廣氮社區和陽華國華苑適齡兒童入學需求,泰安小學在去年地段的范圍內減去美好居、美景花苑、智景花園,增加廣氮花園南環街1-7號、8號;陽華國花苑。新元小學根據相對就近原則進行地段調整,在去年地段范圍內減去廣氮花園南環街1-7、8號,增加富力天禧。



??天河區教育局表示,如有意見,可於2015年4月7-9日以實名制通過書面形式當面或信件(以郵戳時間為準)反饋到該局小幼教科(天河區天府路1號天河區政府4號樓2001,郵編:510655)。



??華成小學負責人告訴記者,按地圖來看,峻林劃歸華成小學並不感到很意外。因為在同一片區,如天譽花園等都是華成小學服務地段。“可能有市民以為林和村范圍裡的樓盤都理所當然地入讀華陽,其實這個理解有偏差,我估計峻林住宅小區裡林和村的回遷居民子女是能入讀華陽小學,但非村民子女未必是這種情況。”

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花700萬買學位房結果竹籃打水一場空



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-05/08005990271539470451056.shtml

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