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??3月11日下午,碧桂園控股有限公司在香港公佈2014年年報。與往年不同的是,一向低調的該集團董事局主席楊國強,多年來難得一見地出現在發佈會現場,台北土地信用貸款利率攜碧桂園集團總裁莫斌、聯席總裁朱榮斌和首席財務官吳建斌與媒體見面。



??年屆六十,在被問到是否有退休計劃時,楊國強風趣地反問“你們是不是想我退休呀?”並且很明確地表示“講退休早瞭點,我仍很努力工作,不要以為我偷懶。”

內容來自sina新聞



台北信貸房屋買賣利率多少免費諮詢試算楊國強什麼時候三四線城市都有機會



??據介紹,碧桂園從去年底帶入今年的可售貨量約1000億元,今年預計新推貨量1200億元,其中舊盤新推約600億元、新盤約600億元,今年全年總共的可售貨量約2200億元。



??對於中國房地產的現狀,楊國強認為整個市場變瞭,高利潤的時代已經過去瞭,但這不會改變其對房地產市場的信心。楊國強特別提到,什麼時候中國的三四線城市都有機會。會上,碧桂園提出瞭今年銷售目標:1350億元,同比增加5%。

??年報顯示,去年碧桂園合同銷售金額約1288億元,同比增長21.5%,合同銷售面積約1928萬平方米,同比增長21.0%;銷售樓款現金回籠約1058億元,首次實現現金回款過千億元。

??不僅如此,在全國房地產整體庫存增高的情況下,碧桂園的庫存卻不增反降,莫斌介紹,碧桂園總體存貨量由2013年年底的接近1200億元降至去年的1000億元左右。對於去年的業績,楊國強表示滿意,“在市場不好的時候能夠保持增長,已是相當不錯的表現。”



??今年碧桂園並沒有將銷售目標再次大幅提高,莫斌表示,今年的銷售目標隻增加5%。過去5年,碧桂園合同銷售金額增幅在10%-123%,今年銷售目標遠比過去5年最低的增幅都要低很多。對於今年的銷售目標,他表示“出於審慎的策略”,今年的樓市政策環境應是好於去年,但市場肯定還是嚴峻的,隻有在市場好的時候政府才會調控,市場相對嚴峻的時候政府才會進行支持和促進。“總體認為這個市場環境對碧桂園是有利的,有風險也就有機遇,重要的是能不能抓住機遇,1350億元,很有信心完成這個目標。”



??銷售目標更審慎



??一二線城市銷售金額與三四線持平



??在人們的印象中,碧桂園一直深耕三四線城市,銷售主力一直是三、四線城市。但這種印象在去年被顛覆。年報顯示,在去年碧桂園合同銷售金額,一二線城市占比48%,接近一半,與三四線城市的48%持平,另外4%為海外城市。而在過去,碧桂園一二線城市銷售金額與三四線之比是3:7,後來為 4:6,去年則是首次達到平分天下。



??對於未來一二線城市與三四線城市銷售金額占比的高低,朱榮斌表示主要還是看市場機會,“隻要有機會,不管一二線還是三四線都會做,要靈活地在這些有機會的地方投資,不會刻意定什麼指標”。




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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-14/10535982342651520009202.shtml

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