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內容來自sina新聞

  物業公司的回應:物業公司不可能也無權同意封閉陽臺

  程寶義還承認,早在競選業委會委員之前已經封閉陽臺。對於封閉陽臺,自己並不認為是違法行為,因為之前物業方面是認可的,如果物業公司不同意,裝修公司的車輛也不可能進到小區之內。

  專傢意見:如果不具備參選資格,投訴主管部門撤消其備案

浩思傢園業委會主任被訴違法建設的後續報道

  王春霞還說這件事發生後,至觀物業公司已經接到業主舉報,舉報該物業項目部已經離職的管理人員,在任期間擅自聯系裝修公司和業主封閉陽臺,謀取個人利益。對此物業公司正在核查情況,如果查實,將依法追究相關人員法律責任,也希望廣大業主提供更多線索。

資料圖

  業主質疑:擅自改變外立面的業主沒有資格參選業委會

  業主向記者出示瞭《浩思傢園物業管理規約》,規約(見圖)。

  《浩思傢園業委會主任被業主投訴私搭亂建》一文引起業內廣泛關註,被鳳凰網信貸代書借款怎麼貸款比較會過件、新浪網 搜狐網以及新華網等全國二三十傢主流媒體關註並轉發,反響強烈,3月20日業委會主任回應記者稱他並不是第一個封閉陽臺的業主,小區還有許多業主搭建陽臺,並表示如果業主質疑他業委會委員資格不合法,可以通過法律的途徑來判定。



  在采訪時業主堅持認為程寶義在競選業委會委員前已經封閉陽臺,擅自改變建築外立面,違反瞭《浩思傢園物業管理規約》,侵犯全體業主權益,根本不具備參選業委會委員的資格。

卡債不還光復鄉房貸資料圖

資料圖

  3月20日,浩思傢園業委會主任程寶義站出來澄清並回應業主對其質疑,他對業主們投訴很氣憤,他稱他並不是小區內第一個封閉陽臺的,還有許多業主搭建陽臺,有的一期業主甚至還私自搭建瞭屋頂花園,對於小區業主的投訴,他認為自己很委屈,許多業主封閉陽臺,為何隻揪住自己不放。

 業委會主任回應 我並不是第一個封閉陽臺的

  浩思傢園物業負責人王春霞稱,浩思傢園是至觀物業公司的一個物業項目管理部負責管理,公司一直明確禁止私搭亂建,除瞭建委、規劃等政府部門,物業公司不可能也無權同意封閉陽臺。



  對於有業主質疑他在競選業委會委員之前,已存有封閉陽臺擅自改變建築外立面等違法行為,沒有資格成為業委會委員候選人時,程寶義稱,是不是合法?並不是哪個業主說違法就違法的,如有質疑可以通過法律的途徑來判定。



  業委會主任回應 我並不是第一個封閉陽臺的

  業主大會籌備組:不知道如何當選業委會主任

  對於程寶義是否具備參選業委會委員資格問題,記者采訪瞭浩思傢園業主大會籌備組成員王女士,王女士說當時籌備過程中,明確規定違規搭建建築物、構築物,擅自改變住宅外立面的業主不具備參選業委會委員資格。

  後來認為召開業主大會條件不成熟,認為籌備組已經解散,籌備工作已經結束瞭。但是過瞭一個多月說業主大會召開瞭,業委會產生瞭,程寶義當選為業委會主任。當時我們都很驚訝,至於程寶義如何通過資格審查,如何參加業委會選舉,如何當選業委會主任,我們籌備組的很多人都不清楚。

  北京市京晟律師事務所高級管理顧問秦兵認為,對於業主質疑業委會委員不具備參選資格,涉嫌備案資料造假,業主可以業主可以投訴到主管部門,要求就備案行為進行撤銷,主管部門會核查,經核查屬實,即可撤銷備案。秦兵還表示,如果主管部門不受理業主投訴,對於有涉嫌備案資料造假進行核查的話,業主可以直接到法院進行起訴,連同主管部門一同起訴。

  還有一種途徑就是可以業主快速召開臨時業主大會,通過臨時業主大會撤銷業主委員會關於任命某某作為主任的決定,業主大會重新選舉業主委員會委員,重新選舉的時候可以對業主委員會委員的行為進行特別約束。

  北京市物業商會會長於慶新表示,目前我國在物業監管這方面還是個空白,在《物業管理條例》中也缺乏明文規定,這需要一個自身體制發展完善的過程。現階段,我們也可以對國外的一些做法加以借鑒,比如通過執法部門對業委會成員進行監管等,也就是說主管部門要對疑似有虛假信息的備案信息進行核查,及時處理業主的投訴事宜。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-03-22/15291972892.shtml

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