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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-17/10392196602.shtml

  近日,在北京以開發高端住宅"運河上的院子"而聞名的泰禾集團宣稱,將開發高端商業地產的主打產品,並喊出"學習萬達,超越萬達"的口號。之前的4月10日,泰禾集團以19.3億元高價拿下北京通州臺湖地塊,預計將做成商業綜合體。自此,泰禾開始強勢進軍北京商業地產領域。

  對於在北京地區的商業發展佈局,沈力男說,剛拍下的通州臺湖地塊,預計會規劃成涵蓋商住項目、購物中心等多種業態的商業綜合體,目前正在規劃設計階段,已邀請五六傢設計單位前來"獻計獻策"。

  泰禾集團品牌總監沈力男表示,公司會按照這一戰略去推進商業地產的發展,接下來發展的重點區域有3個海峽西岸繁榮帶(包括福建、浙江和廣東的一部分)、京津冀和長三角地區。

  其實,自2010年開始,泰禾向商業地產發展的意願就有所顯現,當年年底,泰禾以8.91億元拍得福州五四北商業地塊,2011年3月又以21.6億元競得福州東二環綜合性地塊。如今,總建築30萬平米的五四北泰禾廣場是一所擁有高端超市、電玩遊樂、潮流服飾、餐飲咖啡、母嬰用品等諸多業態,主力店為沃爾瑪、中影國際影城、國美電器,且集商務辦公為一體的大型商業綜合體,預計今年開業。目前出售的商業項目有福州東二環泰禾廣場,主要出售寫字樓、商業街和底商。在總建築面積70萬平米的體量中,泰禾公司自持瞭20萬平米的購物中心和酒店物業。

  多年來,以高端住宅聞名的泰禾集團一直在打造招牌產品"運河上的院子"。其2012年年報顯示,泰禾集團將"持續發展高端商業地產,未來3-5年內開發10-20個地標級超大綜合體。"

  開發商轉型商業地產,為何都看重商業綜合體?中國商業地產聯盟秘書長王永平認為,我國的金融產品不支持商業地產發展,企業隻能自求平衡。綜合體的住宅、公寓等可以散售,這些資金沉淀後可以持有,這也是綜合體在國內盛行的原因。

內容來自sina新聞

房屋貸款成數泰禾發力商業地產欲趕超萬達 開發超大綜合體

關山鎮二胎房貸是什麼意思 業界認為開發商轉型商業地產需四大能力

  泰禾稱"將持續發展高端商業地產"苗栗縣身份證借貸

  泰禾集團品牌總監沈力男也表示,對於泰禾這樣的上市公司來說,擁有長期穩定的現金流很重要,商業綜合體的散售正好也給企業提供瞭這樣的現金流。

  同時沈力男也認為,商業綜合體是城市商業發展的趨勢,是一種有生命力的商業業態,也是一個城市重要的標志,如今綜合體在不少城市仍有較大的發展空間。

  王永平表示,現在很多開發商轉型商業地產,有多種背後的原因,形式包括主動轉型、被動轉型和盲動轉型。王永平說,開發商轉型商業地產需要具備四個能力:一是眼力,在什麼區位做什麼定位;二是實力,有雄厚的資金;三是耐力,平穩度過培育期;四是合力,可以整合資源。主動轉型的地產商一般會具備這四個能力,但主動轉型的地產商比例較少。

  目前國內商業項目總量已經很大,無論是一線城市還是二三線城市,都存在一般性項目嚴重過剩,優質項目稀缺的現狀。隨著商業地產的高度集中,商業地產將會進行一輪洗牌。
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