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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  二手房如何交易讓很多買傢很是頭疼,如果沒有註意交易時的一些細節問題,會引起許多糾紛和後遺癥。某網站二手房報告顯示,為瞭減少交易環節,快速成交,近六成二手房買傢選擇通過中介過戶,而有四成的買傢選擇自力更生,直接與房東過戶。

內容來自sina新聞

  該網站房產頻道負責人曲先洋表示,大多數人一生隻購買一次住房,對購房程序、業務都不是特別清楚,所以請專業的房產中介替自己打理購房事宜,選用靠譜的中介不僅可以免去繁瑣的細節,更可以整體把控交易過程,提高二手房交易效率。



  而在中介的選擇上,二手房買傢更青睞房源真實可信、房源多、品牌好的中介公司。77.9%的買傢會選擇房源真實可信的中介,52.2%和51.62%的買傢傾向於房源多、品牌好的中介公司。同時,經紀人的服務也是買傢考慮的因素之一,44.86%的買傢會格外註重。此外,35.92%和34.35%的買傢會看重手續費是否固定或靈活。

近六成二手房買傢青睞中介過戶

  除瞭選擇靠譜中介外,買傢還應當註意二手房交易過程中的其他事項,弄清二手房的底細、確認產權的完整性、觀察房屋格局和結構,同時也要對合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮,切不可頭腦一熱便簽訂購買協議。

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新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-07-17/08112822491.shtml

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