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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

73.03億元,同比下降26.72%。萬科今年1月實現銷售面積196萬平方米,銷售金額232.1億元,分別比2014年同期增長0.7%和下降

??據上證報資訊統計,目前A股上市房企中已有73傢公佈2014年業績預告,有潮州鎮房貸試算35傢預計2014年凈利潤下滑,其中14傢宣佈首虧,且不乏凈利潤下滑幅度達數十倍的慘烈個案。相比之下,預增房企所預告的業績增幅則顯得較為平緩。此外,今年1月房企銷售數據亦難言樂觀。

新潮實業、萬好萬傢、中華企業、亞太實業、中房股份等;另外還有21傢房企業績預減,包括棲霞建設、萬通地產、中茵股份、鐵嶺新城等。



??14傢公司遭遇首虧

??在業績預增的38傢房企中,有12傢為略增或續盈,較上年凈利潤增長幅度在40%以內;另有16傢業績增長幅度相對較大,其中有三傢增幅達200%以

決訴訟根據一審判決計提瞭預計負債,增加瞭營業成本等支出;此外,兗州公司、廣順公司的開發項目按照稅務政策有關要求清算土地增值稅,增加瞭營業稅金及附

??新城控股高級副總裁歐陽捷對此則表示,房企出現大面積業績下滑的情況其實早有預兆:一方面,市場表現並沒有預期的樂觀,高增長時代一去不復返;另一方



??行業高增長時代一去不復返,所有房企都能輕松賺錢的好日子恐怕到頭瞭,這已是房地產行業的普遍共識。北京中原地產分析師張大偉認為,從整體市場看,樓市

內容來自sina新聞

??上市房企業績預告顯示,市場分化愈加嚴重,全行業輕松賺錢的高增長時代已一去不復返。業內人士分析,在房地產業務收入下降、融資成本增加,但土地成本並無下降的情況下,房企業績下滑已成為行業普遍現象。這也加速瞭市場集中度的進一步提升,行業門檻將越來越高。

??上證報資訊統計顯示,已公佈業績預告的73傢上市房企中,凈利潤出現下滑的占到近一半,有35傢之多。其中,有14傢房企業績首次報虧,包括金豐投資、

政策暖風難禦行業寒流 房企業績預告近半報憂

上。增幅最大的是多倫股份,業績預告2014年凈利潤約6000萬至7000萬元,增幅達580%至693%;其次是臥龍地產,凈利潤增幅預計達到

??此外,包括中華企業、實達集團在內的12傢房企,業績下滑幅度也超過瞭100%。

??由此可見,2014年房地產市場整體景氣狀況對上市房企的壓力非常大。在35傢業績下滑的上市房企中,有三分之二的企業在其業績變動原因中提到瞭2014年房地產市場不景氣,導致公司收入未達到民間房屋信貸任何問題免費諮詢預計目標。

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??目前,2014年上市房企凈利潤變動幅度最大的是深大通。遭遇業績首虧的深大通預計,2014年虧損6000萬至4900萬元,凈利潤變動幅度為下滑3115.11%至2562.34%,相當於凈利潤下滑瞭25到30倍。

??蘭德咨詢機構總裁宋延慶分析,造成經營業績下滑的主要原因分為三類:第一類是房地產業務收入下降,比如新潮實業、中房股份等;第二類是融資成本增加,比如實達集團;第三類是由於計提資產減值準備,比如中華企業、綠景控股等。

??2014年,房地產業雖政策暖風頻吹,但到瞭盤點一年業績的時刻,上市房企們還是能感到陣陣寒意。

面,土地價格並未出現明顯下跌,一線城市的土地資源仍然緊俏,除少數企業能拿到低成本的境外融資,更多的企業還要面臨高昂的融資成本,業績不佳也就在所難

免。

??歐陽捷認為,百強房企正在不斷擴大規模,市場份額仍是這些企業追求的主要目標之一,這會逼迫中小企業不得不降價出售,利潤空間被進一步削減,因此才會出現企業大面積預虧。

加的支出。上述事項的影響均計入本期損益。

分化也愈加嚴重。一方面是區域市場的分化,另一方面是開發商的分化,樓市集中度將在市場調整中進一步加劇。有品牌、運營、資金和資源優勢的開發商將更做大

做強,行業的門檻越來越高。

??此外,最新數

據顯示,僅以披露今年1月銷售數據的保利、萬科和招商地產為例:保利地產1月實現簽約面積57.17萬平方米,同比降36.66%;實現簽約金額

16.1%。招商地產方面,1月實現簽約銷售面積19.36萬平方米,同比減少44.09%;簽約銷售金額27.78億元,同比減少33.94%。

??龍頭房企開年銷售不力,可能預示房地產業今年的日子會更難過。有業內人士預計,在行業經營壓力不斷增大的背景下,主動退出和尋求並購的中小開發商在2015年恐將更多。



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