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● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  近年來,不少城市對土地出讓金收入依賴度居高不下。但房產稅收瞭多少呢?重慶曾披露"試點啟動後10個月內主城區征稅金額超過9000萬元",上海至去年認定的應稅住房約為3萬套,其征稅金額也不是一個大數字。

  與之前一樣,南京地稅部門昨天依然表示沒有接到任何通知,對"房產稅開征概率90%"一說更是毫不知情。



  發改委和國務院的連續放風,讓房產稅試點今年將擴容的消息再次被證實。有專傢指出,對於房產稅擴容,南京征稅的概率是90%,預計內容與上海大同小異。不過,南京的開發商對此反應冷淡,地稅部門也表示,沒有接到任何通知。

  逆轉高房價?代替"土地財政"?促進社會公平?

報名提示:報名8小時內將收到電話回訪。

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  日前公佈的《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》提出,擴大個人住房房產稅改革試點范圍。發展改革委有關負責人就此表示"今年會有具體動作"。

  能否促進分配公平?

  房產稅擴容今年有"具體動作"

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  然而一個月過去瞭,房產稅依然停留在傳說中,不少開發商已對此反應冷淡。

  房產稅涉及公民的重要財產權,不能為瞭某種短期需要而倉促推出。將房產稅視為"房地產調節稅",或可能為改革提供輿論利好,但如果不能引導社會形成正確認知,一旦無法達到明顯的調控效果,將不僅損害公民的合法產權,也易傷害公共政策的嚴肅性,並引發民意反彈。

  

  能否逆轉高漲房價?

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內容來自sina新聞

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  能否取代"土地財政"?

  行政手段強於稅收和市場手段,是目前調控的一個基本特征。

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  房產稅是二次分配手段。從收入分配和社會公平視角看房產稅,有兩個問題無法回避。其一,針對增量還是存量?針對增量,固然能減少改革阻力、便於試點和擴容順利起步;但如果長期回避存量,則可能造成既得利益固化。一些人認為,如果改善居住條件的正當訴求要交稅、擁有多套房的富人卻不征,這是在制造新的稅收不公平。

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  試點階段,房產稅主要用於保障房建設。應該說這是臨時性的制度安排。一些專傢建議,擴容以後,必須要就其如何"取之於民、用之於民"作出長遠的制度設計。據新華社

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-28/08293215992.shtml

  事實上,早有傳聞稱南京將成為房產稅下一輪擴容城市。今年4月底,即將開征房產稅的說法一度在南京房地產業內流傳,多傢樓盤甚至紛紛搶領銷售許可證"奪路狂奔"。在那批搶開盤潮中,甚至出現瞭高端樓盤精裝改毛坯跑量的罕見一幕。

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  其二,新增稅收用於何處?現在社會對新增稅種有抵觸,一個重要原因是稅收使用不夠透明。有人甚至擔心房產稅成為"苛捐雜稅",會助長"吃飯財政"。

  對於房產稅,不少人抱以另一種期待:希望能逐漸取代"土地財政"。但眼下這還隻是一種願望。







  房產稅改革試點的三重視角

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南京開征房產稅概率90%? 開發商反映冷淡

  因此,"房產稅代替土地金"的思路,可以在長遠目標中進行設計,但絕不是短時間可達到的。

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