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申請條件
● 持有土地（農地、建地）持分可。
● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。
● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。
● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本，印鑑證明。
● 土地，建物所有權狀（正本）。
近年來，不少城市對土地出讓金收入依賴度居高不下。但房產稅收瞭多少呢？重慶曾披露"試點啟動後10個月內主城區征稅金額超過9000萬元"，上海至去年認定的應稅住房約為3萬套，其征稅金額也不是一個大數字。與之前一樣，南京地稅部門昨天依然表示沒有接到任何通知，對"房產稅開征概率90%"一說更是毫不知情。
發改委和國務院的連續放風，讓房產稅試點今年將擴容的消息再次被證實。有專傢指出，對於房產稅擴容，南京征稅的概率是90%，預計內容與上海大同小異。不過，南京的開發商對此反應冷淡，地稅部門也表示，沒有接到任何通知。
逆轉高房價？代替"土地財政"？促進社會公平？
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日前公佈的《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》提出，擴大個人住房房產稅改革試點范圍。發展改革委有關負責人就此表示"今年會有具體動作"。
能否促進分配公平？
房產稅擴容今年有"具體動作"
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然而一個月過去瞭，房產稅依然停留在傳說中，不少開發商已對此反應冷淡。
房產稅涉及公民的重要財產權，不能為瞭某種短期需要而倉促推出。將房產稅視為"房地產調節稅"，或可能為改革提供輿論利好，但如果不能引導社會形成正確認知，一旦無法達到明顯的調控效果，將不僅損害公民的合法產權，也易傷害公共政策的嚴肅性，並引發民意反彈。
能否逆轉高漲房價？
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內容來自sina新聞
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能否取代"土地財政"？
行政手段強於稅收和市場手段，是目前調控的一個基本特征。
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房產稅是二次分配手段。從收入分配和社會公平視角看房產稅，有兩個問題無法回避。其一，針對增量還是存量？針對增量，固然能減少改革阻力、便於試點和擴容順利起步；但如果長期回避存量，則可能造成既得利益固化。一些人認為，如果改善居住條件的正當訴求要交稅、擁有多套房的富人卻不征，這是在制造新的稅收不公平。
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試點階段，房產稅主要用於保障房建設。應該說這是臨時性的制度安排。一些專傢建議，擴容以後，必須要就其如何"取之於民、用之於民"作出長遠的制度設計。據新華社
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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-28/08293215992.shtml
事實上，早有傳聞稱南京將成為房產稅下一輪擴容城市。今年4月底，即將開征房產稅的說法一度在南京房地產業內流傳，多傢樓盤甚至紛紛搶領銷售許可證"奪路狂奔"。在那批搶開盤潮中，甚至出現瞭高端樓盤精裝改毛坯跑量的罕見一幕。
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其二，新增稅收用於何處？現在社會對新增稅種有抵觸，一個重要原因是稅收使用不夠透明。有人甚至擔心房產稅成為"苛捐雜稅"，會助長"吃飯財政"。
對於房產稅，不少人抱以另一種期待：希望能逐漸取代"土地財政"。但眼下這還隻是一種願望。
房產稅改革試點的三重視角
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南京開征房產稅概率90%？ 開發商反映冷淡
因此，"房產稅代替土地金"的思路，可以在長遠目標中進行設計，但絕不是短時間可達到的。
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