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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  "銀十"或變成"金十"

  對於9月份廈門樓市的低迷,廈門藍火置業常務副總鐘國發告訴導報記者,這和廈門房企推盤的節奏有關系,"很多房企主要集中在下半個月推盤,而市場的反應仍然需要時間,這也使得9月份的樓市數據不好看"。

  據相關機構發佈的2014年9月百城房價指數顯示,廈門9月新建住宅平均價格為20690元/平方米,環比下跌0.18%,漲跌幅排行由上個月的第4位跌落到第32位。這也是自2012年6月以來,廈門房價連續28個月環比上漲後的首次下跌。

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  二手房銷售也不盡理想。今年9月份,全市二手房(含居住、非居住)成交2067套,環比下跌1%,其中二手住宅成交總計1469套,日均成交48餘套,環比下跌5%。這也是廈門的二手房市場在經過6月、7月、8月的連續成交量增長之後,再次出現小幅下跌。



  和房價一塊跌的,文山土地貸款額度區借款還有9月份的商品住宅成交量。

  導報記者走訪發現,不少樓盤的售樓處在假期用以下歸納申請信用貸款容易導致銀行婉拒的原因盡渾身解數,推出大放價、廣場舞、慢跑運動會等種種主題活動吸引人氣。此外,在10月份,廈門有22個項目擬開盤加推。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-10-03/14534497727.shtml



  這樣一來,廈門不再是全國房價漲幅的領頭羊瞭。不過,統計數據中廈門的房價,仍居前五,甚至高於廣州。

  據廈門房地產聯合網統計,9月份廈門全市一手住宅成交1649套,比去年同期的2473套少賣瞭824套,同比下跌33.32%。甚至,作為傳統的銷售旺季,9月份成交量還不如8月份。今年8月,全市一手住宅成交1867套。

  而9月份的商品房成交量卻是實實在在地下跌。不過,隨著央行松綁限貸,同為傳統銷售旺季的10月份,或成為房產商們的新開始。

  導報記者發現,在這傳統的樓市旺季,廈門樓市直到第三周才迎來首波房地產商"推盤"的小高潮,不過這並沒有給9月份樓市的低迷帶來多大鳳林鎮農地貸款額度效果。

  跌的不隻是房價

  據相關機構發佈的9月百城房價指數顯示,廈門新建住宅均價環比下跌0.18%,漲跌幅排行由8月的第4位跌落到第32位。這也是廈門房價連續28個月環比上漲後的首次下跌。不過,卻有業內人士質疑:廈門房價真的跌瞭?

內容來自sina新聞

  在廈門均和評估董事長王崎看來,自從今年8月份廈門的限購政策松綁之後,開發商實際上已經有以價換量的趨勢,這有可能是導致房價下跌的原因。"不過,就算統計出的數據是下降的,廈門的房價仍然處於高位。"

  不過,隨著9月30日央行貸款政策的松綁,這個國慶長假,各個房地產企業售樓處可都沒閑著。

  廈門房價不再領跑

  雖然不少人外出瞭,但是很多售樓處咨詢的人仍不少。在海滄一售樓處,前來參加活動的沈先生告訴導報記者,自己一直想再買套大一點的房子改善居住條件,如今限貸政策松綁瞭,趕緊過來這邊看看情況。

  該售樓處的銷售人員小鐘則告訴導報記者,從1日開始就不斷有客戶前來看房,不過貸款的具體細節目前仍未收到通知。"我們主要會讓他們先下個定金,並建議他們等廈門的具體貸款細則出來之後再進行貸款的申請。"

  不少業內人士也對10月份的房地產市場抱有信心。詹宏艷認為,政策的傳播和發酵需一定時間,雖然國慶假期現場客戶的咨詢量會增加,不過要想知道廈門這邊具體的最新貸款政策,估計還是要等到節後,"目前限購和限貸政策都已經松綁瞭,這將大大地穩定房地產市場的信心,效果將會可觀"。

  鐘國發則認為,雖然仍然會有部分人存在觀望態度,但是目前政府救市的方向已經非常明確,大部分人將會出手,"銀十"或有望成為"金十"。




廈房價堅挺28月 9月均價環跌0.18%

  雖然統計出來的房價跌瞭,不過不少業內人士認為,其實廈門房價仍然處在微漲之中。"房價的統計往往要看這個月的房子成交情況,有時候島外的房子多賣一點,剛需住房多賣一些,平均價格自然就比較低。"城市年輪(中國)機構副總裁詹宏艷告訴導報記者,數據的統計往往具有滯後性,並不可全信。

  在8月份,廈門新建住宅平均價格同比上漲17.97%,高居全國第一。
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