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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  這個價格還是讓人吃驚。該項目所處地塊,當初嘉裡置業、香格裡拉以及貝芬投資三傢公司聯手與蘇寧置業進行爭奪,經過20輪的叫價競拍後,最終被蘇寧置業以4.29億元拍得。

  蘇寧濱江壹號的開發商蘇寧置業還表示,此前以高價購買精裝房的老業主,目前有兩種選擇:一是仍保留原有的精裝修房源不變;二是放棄原來的精裝修房源,選擇毛坯房,並獲得一定的差價補償。但開發商仍在與老業主協商最後的解決方案。這被業內視為是一種補償策略。

  這被視為南京河西奧體板塊很難突破3萬元/平方米的一個信號。

  降價成為唯一的跑量真理。調控下的豪宅,要想取得不錯的銷售業績,最好的姿勢之一就是"跳水"。

  浙江杭州的一個開發商對記者透露,他們手中的一個豪宅系列產品,因為不願意在價格上退讓,所以一直都賣不出手,"這個領域十分難做,高端系列的被綠城、濱江、龍湖等品牌開發商把持著,就算產品再好,價格上不讓信貸借款利率步都很難賣掉。"

新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-06-14/08322250705.shtml

  奧體板塊是南京近年來全新崛起的一個板塊,附近的仁恒江灣城、招商雍華府的開盤價也和蘇寧濱江壹號不相上下,離該樓盤比較遠的奧南板塊的一個項目也賣到瞭將近2萬元/平方米。

  這或許給瞭蘇寧置業很大的壓力。

  此前,蘇寧置業對外表示,要將這個樓盤打造成河西第一高端樓盤。有消息人士向《第一財經日報》記者透露,這個項目在去年年底開盤,銷售業績一直不是很理想。

  蘇寧置業一位人士透露,這批樓盤本來計劃被裝修成四種風格,由於戶型都比較大,所以被建議精裝修改成毛坯房。

  有意思的是,今年,不少開發商都煞費苦心地想辦法打折。在此之前,雅居樂在南京的藏龍禦景就采用過"精裝變毛坯"從而達到降價目的的做法。

  消費者也比較捧場。記者瞭解到,昨天該樓盤降價後,已經收到瞭將近上百組認籌。 

  低價促銷,依舊是豪宅想跑量的一個主策略。6月8日,奧體板塊的萊蒙水榭春天低價開盤,四五天賣出瞭12億元,這讓許多業界大佬嘩然。

內容來自sina新聞

  南京一位業內人士表示,對開發商而言,這是一次順應市場趨勢和客戶需求的主動求變,早變革早獲得機會,現在是應變當道的時代瞭。

  實際上,不隻是蘇寧置業在豪宅上價格跳水,此前,浙江的綠城集團、濱江房產都靠價格跳水才將手中的豪宅項目順利"脫手"。

南京河西豪宅價格跳水 地價仍創新高車子信用貸款增貸怎麼貸款比較會過件

  不過,有業內人士還是認為,精裝變毛坯,不過是一種變相的促銷策略,這個水里鄉農地貸款率利最低銀行比較價格並沒有讓開發商大出血。

  就在4月時,南京河西板塊的土地拍賣價格再創新高。河西南部NO.2013G09地塊經過37輪應接不暇的競奪後,由奧體建設以33.6億元拿下,樓面地價高達11124元/平方米,溢價37.8%,刷新五礦河西南部NO.2013G05地塊10721元/平方米的樓面價。

  一邊是樓面價不斷創新高,一邊是開發商在豪宅價格上不斷跳水。"開發商的日子不好過,許多新片區正面臨產品同質化,隻有靠價格殺出一條血路。"當地的一位業內人士說道。

  昨天,位於南京河西的蘇寧濱江壹號宣佈,3幢高層住宅,一律由精裝改成毛坯,房價也由精裝時的均價2.7萬元/平方米,改為毛坯均價2.1萬元/平方米。
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