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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

??一大波兒政策利好,使二手樓市交易量激增。41日,相關網站公佈的最新統計數據顯示,330-31日兩天全市單日二手房網簽量升至200宗左右,較此前增加三到七成。而房價也是一天一個價,有房源甚至一夜上漲房貸2胎增貸貸款全省皆可處理40萬元。

??“昨天看房時還是180萬元,今天怎麼就突然漲到瞭220萬元?”昨日中午,在洛溪新城一中介處,市民郝先生氣憤地問中介工作人員。

??關註

??合富置業市場經理梁燕明表示,從合富置業部分分行瞭解到的情況來看,新政出臺後首日,咨詢量普遍錄得增加,而部分咨詢量多的分行,單日錄得的咨詢量就比新政出臺前增加瞭20%-30%

??此外,由於擔心業主在新政後提價,亦有不少之前已看中物業、打算一次性付款購房的買傢,在新政出臺後一兩天時間內簽約成交。據合富置業數據統計,331日至41日這兩天簽約成交的個案當中,約有四成多是一次性付款購房的個案。

??郝先生告訴記者,其一直住在2012年買的那套不足60平米的小房子裡,但因為去年談瞭個女朋友,就想換套大些的房子結婚,可二套房首付要七成,因此他買套大房子的目標一直未能實現。看到新政出臺,郝先生便開始通過中介在所住小區周邊尋找目標房源,可這幾天的看房遭遇卻讓他苦不堪言。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-03/15285989659406152025076.shtml

內容來自sina新聞

??中介

??案例

??事實上,上述並非個案。“這兩天來,我的電話就沒閑著,要麼是業主打電話來咨詢樓市情況的,要麼是通知我們暫時不接受消費者看房,甚至還有業主直接要求加價。”中城地產劉小姐透露,在其公司持牌的房源中,已有兩套應業主要求提價。“一套漲5萬,一套漲28萬元。”劉小姐稱。

??在昨日的采訪中,反價的業主中,除個別要求大幅加價外,一般加價5萬元左右。“以‘現在沒時間簽合同’為由,暫不賣房的業主也不少。”位於荔灣區的一中介稱,以其多年與業主打交道的經驗來看,這類業主大多是為探市。“樓市繼續大幅向好就漲價,樓市若隻是暫時回暖就按原價出售。”

??記者采訪發現,目前要求加價的房源均是那些證滿25年的房子。劉小姐表示,一些業主此前因考慮到自己的物業不滿5年,需交營業稅,而由於自己是實收,因此這部分費用由買傢承擔,故原放盤價低於滿五年的房子價格。“新政實施後,這些業主普遍都認為自己的房子價格放得太低瞭,所以都趕緊重新上調售價。”劉小姐說。

??此外,劉小姐還分析稱,新政實施後,市場強勢回暖,部分業主看漲樓市的心態也為此增強,也是業主反價的一個重要因素。

二手房價一天一變成海鮮價 有房源一夜之間漲40萬

??穗二手房市場交易量劇增

??“看瞭幾天房,感覺有兩套挺不錯,可當談到簽合同時買傢卻不幹瞭,一個業主推說在外出差,近期沒時間簽合同,另一個業主說,要實收220萬元。”郝先生苦笑稱,一夜之間房子漲瞭40萬元,自己不吃不喝也要工作四年才行。

??相關網站公佈的統計數據顯示,330-31日這兩天全市單日二手房網簽量升至200宗左右,而一周前的323-24日這兩天全市單日二手房網簽量僅在林內鄉二胎房貸120-150宗左右的水平。

??之前看中物業後仍猶豫未決的買傢,在新政後普遍都加緊作出購房決定,而之前觀望多時的買傢,也出現加緊入市的趨勢。梁燕明表示,新政出臺後的首日,有多宗此前因價格而談不攏的個案,買傢的態度出現轉變,不少個案都趕在331日這天簽約成交瞭,主要原因在於買傢擔心新政後樓價可能一改之前平緩的走勢進而明顯上升。當中,約七成的購房個案是改善型置業,而在改善型購房個案中,超過六成屬於按揭購房,反映二套房貸新政對加快這些改善型買傢出手存在正面的影響作用。

??惜售反價的業主不斷增多


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