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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

內容來自sina新聞

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2014-12-01/07545944971672573755609.shtml



??2012年,南京水榭花苑小區業主委員會就該小區樓頂層防水和入戶單元門更換工程,動用公共維修基金向全體業主書面征求意見。經統計,同意票數超過2/3,業委會便公告通過瞭上述維修工程。

在前兩次維修中已經用完瞭。南京六合法院審理後認為,業委會作為對外代表小區全體業主的主體,其民事行為所產生的法律後果應由全體業主承擔,遂判決業委會

工,並約定瞭不按期需支付的利息等事項。同年4月20日,某信息技術公司將樓頂層防水工程轉包給瞭上海某工程公司。

水榭花苑業委會對該工程進行竣工驗收。經雙方核算,工程總價款為920057.16元,水榭花苑業委會驗收後認為合格。按合同約定,水榭花苑業委會應及時

年4月17日,水榭花苑業委會與某信息技術公司簽訂合同,約定由某信息技術公司承接上述工程;工程自2012年4月23日開工,2012年6月20日竣

點。六合法院經審理認為,業主委員會作為業主大會的執行機構,具有對外代表全體業主、對內具體實施與物業管理有關行為的職能。業主委員會根據業主大會的授

支付工程款920057.16元,並判決該付款義務效力及於小區全體業主。

會支付南京某信息技術公司工程款920057.16元,該付款義務效力及於水榭花苑小區全體業主,駁回南京某信息技術公司其他訴訟請求。

辦公室回復稱:水榭花苑小區於2006年底交付使用,按照六合區管理規定,小區交付前10年隻能動用維修基金本金的10%,而該小區此前已維修過兩次,達

付款,但是,業委會卻一直不付款。某信息技術公司反復催要無果,便將業委會告到法院,請求支付工程款,並承擔同期銀行貸款利息和訴訟費。

??業委會拖欠工程款成被告林邊鄉土地貸款

小區的維護與管理,就是人民群眾對社會事務的一種管理形式,而業主委員會能否作為訴訟主體,以及當其作為義務主體時責任如何承擔的問題,則成為瞭案件的焦

??但法院認為,因維修工程已經竣工並驗收合格,某信息技術公司請求業

南京業委會欠維修款 全體業主來買單

??法

庭上,水榭花苑業委會表示,他們不是不願意付錢,而是因為維修基金超過瞭使用額度,政府不批瞭。對此,六合法院前往六合區住建局物業管理辦公室進行瞭解,

到瞭使用限額,所以沒有批準。法院還查明,某信息技術公司及上海某工程公司均無相應的施工資質,據此,法院認為,某信息技術公司未取得相應的施工資質,且

將樓頂層防水全春日鄉農地貸款率利試算表部轉包給無資質的第三人,所以,雙方簽訂的施工合同無效。

??業委會找來施工單位為小區做維修,維修完成後卻沒錢給,結果被施工單位告到法院。法院審理後發現,業委會並未有意賴賬,而是因為小區的維修基金額度

委會按照雙方結算的價款支付工程款,應予新北市小額貸款支持。某信息技術公司要求按合同約定支付利息,因所依據的合同無效,故不予支持。最終,法院判決水榭花苑小區業委

??2012

??法官點評

??我國《憲法》第二條規定:人民依照法律規定,通過各種途徑和形式,管理國傢事務,管理經濟和文化事業,管理社會事務。本案中所涉及的對

??維修基金額度用盡隻好業主買單

??2012年6月10日,

權對外代表業主進行民事活動,產生糾紛的,可以作為當事人參加訴訟,相應的法律後果由全體業主承擔。因業主委員會本身無直接可供執行的財產,當其需要履行

給付義務時,其所負義務應由全體業主承擔。


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