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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  據經濟之聲報道,國傢統計局昨天(18日)發佈瞭4月份《全國70個大中城市住宅銷售價格數據》。其中,66個城市的新建商品住宅和67個城市的二手住宅價格均有上漲,環比最高漲幅分別為2.1%和2%。各地"國五條"細則4月起實施以來,曾被寄予市場調控厚望。如今房價為何增長依舊?未來房產市場又將如何?

  北京南三環六裡橋某處樓盤建於2010年,是銷售不滿五年的純商品房。主營該樓盤的中介店店長告訴記者,國五條細則實施以來,整體成交量減少,但價格仍小幅上漲。

  如劉小光所說,國五條後多城市地價狂奔。數據顯示,4月全國成交總價排名前十的住宅用地中,半數以上的地塊溢價率超過30%;部分城市多宗地塊溢價率超50%的警戒線。搜房研究院數據顯示:300個監測城市的土地價格和溢價率今年以來都在提升。

  頭頂限價調控,市場交易不多,開發商為何在此時"搶跑"?首創置業(首創禧瑞都 芭蕾雨·悅都) 董事長劉曉光坦言,"土地成本不降,剛性需求仍在",眼下市場和政府仍在深度博弈,開發商對市場走勢仍持樂觀。

  店長:這段時間,像140多平的戶型,現在報價在700到750之間吧,比較穩定。4、5月份和3月份的價格沒有太大變化,小幅度上漲;成交量小,不是太大。

  劉小光:小幅上漲有。房價上漲,跟地價、融資成本、人工等六個因素有關。現在地價沒有下降啊?成本肯定跟著上。剛性需求確實有,原來我判斷是有一段僵持時間,然後就會出現新趨勢,就是(價格)比較平穩的。

  黃瑜:招拍掛市場裡:價高者得。企業是經營實體,做瞭開發就是為瞭掙錢,如果把他利潤控制的很薄,市場就是不健康的。所以,限房價,是不是也得限地價?我覺得對後續市場健康發展會有好處。(記者王思遠)

  經歷瞭4月上半月的沉寂後,京城樓市在"五一"前夕迎來一波放量高峰:共有9個新樓盤取得預售證,新增住宅供應3308套,遠超中上旬。

4月大中城市房價上漲 業內稱土地成本壓力仍在

  張店長說,這種情況代辦信貸流程信貸年息汽車貸款率利最低銀行信貸年息在意料之中。4月份新政實施以來對人氣有一定影響,但也讓市場回歸理性。主要反映在:剛需購房者意願不減;市場對二手房20%個人所得稅等舉措"消化"較好,買賣雙方博弈平衡。

內容來自sina新聞

  搜房研究院院長黃瑜認為,地價狂奔的原因,一是拆遷成本越來越高,二是地方政府的土地財政。此外也與政策滯後期等因素有關。

  黃瑜:通常新政出現後,會有觀望期。首先是成交量下降,滯後一兩個月;有價無市後,價格才會下降,至少兩三個月。

  黃瑜判斷:下半年成交量和價格較上半年有所回落,全年整體市場成交略好於去年。同時她指出,當前"限房價,競地價"的措施,導致調控效果彼此沖抵,未來應將"限地價"納入調控體系。蘆竹區農地貸款率利試算表

  店長:現在客戶比較理智,剛需在,該買的還是出來看房,甚至不管市場怎麼樣還有成交;換房的人少一點。現在市場交易量少,成交周期比較長,斡旋的機會多一些,(20%房產稅)雙方協商。

新聞來源http://bj.h北門區二胎房貸利率ouse.sina.com.cn/news/2013-05-19/09012197595.shtml
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