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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。



  有業內人士認為,佛山放松"限購"還不到一個星期,土地市場的反應就立竿見影。對此,港口路另一品牌房企項目負責人分析認為,的確可以這樣理解。"它(地塊)就在我們(碧桂園城市花園)的後面,華潤萬傢、酒店啊這些配套都是現成的,我們那附近的地塊也都差不多是這個價。前段時間順德流拍那麼多地塊就看得出開發商拿地都很謹慎,現在限購既然已經放松瞭,開發商也會趁機多拿一點地塊。而佛山中原地產市場研究部副經理黃志興分析指出,"限購放松後,市場近期已出現放量行情,無疑增強瞭各大房企拿地的熱情,高成交也激活房企現金流,有利於自身的高周轉,政策的利好效應正疊加發酵!"

  樂居編輯第一時間致電港口路某品牌樓盤負責人,他認為,"從推地的過程來看,開發商手裡還是有不少資金壓著,限購放松後也確實有點信心拿地瞭。"據該名業內人士透露,本次土地拍賣一共有五傢競買人參與,有本地私人小老板參與,品牌房企並不多。

  地塊現為閑置草地和臨時停車場 周邊品牌樓盤紮堆

  "佛山土地市場很久沒這麼熱鬧瞭",不少業內人士評論道。業內人士阿輝認為,政府是想拿出地段好的地塊 ,作為佛山限購松綁後掛牌的第一宗地塊,避免出現冷場,對刺激樓市起到一點作用。新浪網友奮鬥則認為,"政府期望松綁限購對土地市場立桿見影,但不希望樓市升得太快太猛,這樣不利於維持市場穩定。

地塊位置圖桃園復興汽車貸款

  地塊規劃可建建築總面積為42871平方米,其中兼容的商業商務娛樂康體類建築面積不得超過8574平方米,即地塊總面積的20%。此外,地塊須按規劃要求配套物業管理用房、配電房等公共配套設施,其中通訊基礎設施、公共自行車停放站點、社區居委會產權屬政府,且建成後無償移交。

  新浪樂居訊 (編輯 蔡倩 劉艷君/實習編輯 馬芳)8月13日上午,經過兩小時的網上競價,廣州市時代勝譽有限公司以總價24748萬元將佛山放松"限購"後的首宗商住地塊收入囊中,折合樓面價為5772.67元/平,溢價33% 。該宗地塊位於禪城港口路以西、華新路以北,規劃凈用地面積17148.4平米。【8月土地出讓信息】

  對於該宗地塊5772.67元/平的樓面地價,該名業內人士稱"建成後賣價1萬出頭在那個區域也差不多。今天拍成這樣,看來我們要漲價嘍!"據瞭解,該地塊周邊目前在售一手樓盤有龍光君悅華府、沿海馨庭、麗日陽光等項目,其中龍光君悅華府有打算在8月推新品。

內容來自sina四湖鄉二胎新聞



  本次出讓土地位於佛山新城北部居住片區,新城是政府實行強中心戰略打造的中心城區,近年來政策利好不斷。交通方面,地塊距離廣佛地鐵魁奇路站約2.5公裡,距離規劃中的佛山地鐵2號線石梁站僅500米,多條公交線路接駁。佛山中原地產市場研究部副經理黃志興認為,"這地塊地段還行,周邊配套也逐步成熟,品牌樓盤紮堆,碧桂園、沿海、龍光早已進駐這裡,華潤萬傢超市、希爾頓酒店等相關生活配套可以共享,交通配套也方便,所以客戶對該片區的認知度較高,土地價值不言而喻"。

  樂居編輯實地考察發現,宗地現為閑置用地,地塊內雜草叢生,四周已修築好圍墻,內有一面積約1225平米的停車場。據停車場保安介紹:"停車場是專門為對面利樂包裝有限公司的員工修建的,因為這個塊地正在拍賣中,停車場即將被拆掉。"



TD2014(CC)WG004地塊實景圖

  以該地塊為幾何中心,半徑1公裡范圍內已經有多個成熟的住宅項目,僅在宗地北面,便有著慧港國際和東江國際、磐石大廈三個項目。沿南北向的港口路往南走,可依次見到沿海馨庭、麗港陽光、匯景峰、星海岸城市花園、東方水岸等樓盤。

  在售一手項目龍光君悅華府和麗港陽光,紛紛打出瞭"7所學校,3所省級重點"、"為孩子制定最優成長環境"等宣傳標語,周邊內有佛山市新三中、華英中校、灣華小學、劉詩昆幼兒園多所學校,教育配套成為項目優勢,一手房均價在9000-10000元/平米之間。

  業內:松綁限購立竿見影 政府推靚地試探市場

  起拍樓面價4338元/平 商業部分建築面積不超過20%

  根據掛牌文件,該地塊的土地性質為二類居住用地,兼容商業商務娛樂康體用地,容積率≤2.5;建築密度≤25%,綠地率≥35%。宗地規劃凈用地面積17148.4平米,出讓起始價為18598萬元,起拍樓面價4338元/平米。

佛山"松限"後首拍:2小時溢價33% 時代24748萬拿地

  大林鎮二胎代償*以上信息僅供參考,以政府公佈信息為準。本稿件為新浪樂居獨傢原創稿件,版權所有,引用或轉載請註明出處。



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-08-13/12034368981.shtml

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