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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  煙臺公積金資金充足

煙臺公積金未現 錢荒 二次貸款取消五年限制高雄岡山房貸

  同時,對於一次性提取30人以上的單位,實行大戶預約的辦理方式,為職工提供更加快捷的提取服務。

  在申請公積金貸款時,如果市民是購買新建商品住房,需要與開發商簽訂合作協議的住房公積金管理機構提出申請;如果是購買二手房,則需要向購房所在地住房公積金管理機構提出申請。若是市中心六區職工購買二手房,則需要向繳存地住房公積金管理機構申請。

  公積金二次貸款取消五年限制

  市住房公積金管理中心有關人士表示,目前煙臺公積金各項業務運轉平穩,可以滿足職工的提取需求和合理的貸款需求,符合條件的市民隻要備齊相關資料便可以提出申請。

  昨日,記者從煙臺市住房公積金管理中心瞭解到,盡管10月、11月是公積金提取的旺季,但目前煙臺公積金各項業務運轉平穩,符合條件的市民隻要備齊資料便可以申請到公積金。

  在償還貸款時,貸款期限為1年的,實行到期一次性還本付息,利隨本清;貸款期限在1年以上的,采取等額本息或等額本金還款方式,從貸款發生的次月由申請人按月償還,並且受委托銀行按月劃扣借款人貸款本息。

  公積金資金的充足,也充分滿足市民的日常需求。截至三季度末,煙臺住房公積金管理中心已經為全市9445戶職工發放瞭個人住房貸款,同比增加4143戶,增長78%,累計發放6.7萬戶;當年發放貸款金額20.9億元,同比增加9.9億元,增長91%。累計發放122.9億元,貸款餘額84.4億元。

  據悉,隻要具有穩定收入、按期償還貸款本息能力的市民,在連續足額繳存住房公積金一年以上,並且累計間斷不超過三個月,便可申請住房公積金貸款。

內容來自sina新聞

  公積金貸款提取已放寬至全年

  樓市在今年以來的持續回暖,也促使公積金貸款、提取需求呈現大幅增長的態勢,杭州、廣州、北京、上海等地甚至頻頻出現公積金緊張的狀況,部分城市甚至出現停貸、擠提的現象。

  每逢10月、11月,煙臺往往會進入公積金的提取旺季。市住房公積金管理中心有關人士表示,以往住房公積金貸款提取都是在每年10月、11月份集中辦理,隨著職工購房的大幅增加,煙臺已經取消瞭"償還住房貸款本息提取住房公積金的在每年10月、11月集中辦理"的限制。

  據瞭解,截至三季度末,煙臺市今年共歸集住房公積金39.2億元,同比增加7.8億元,增長25%,累計歸集228.7億元,歸集餘額135.4億元。

  除購買自住住房、償還住房貸款本息、離退休等市民可申請提取公積金賬戶餘額外,今年煙臺公積金又出臺瞭惠民新政策。即允許享受城鎮最低生活保障、患重大疾病造成傢庭生活困難和失業2年以上的這3類職工提取其住房公積金賬戶內的存儲餘額。

  昨日,記者在市住房公積金管理中心辦理大廳內看到,陸陸續續有市民趕來辦理業務,但整個現場秩序井然,人數與往常相比並沒有出現大幅增長,更沒有像一些城市出現擠提現象。

  此外,記者從市住房公積金管理中心瞭解到,煙臺已取消二次使用住房公積金貸款必須還清首次貸款5年的限制,使住房公積金更好地發揮職工的信貸支持作用。

  三類人群也可提取公積金賬戶餘額

  根據公積金貸款業務的相關規定,購買新建商品房的公積金貸款最高限額為30萬元,二手房為20萬元;貸款最長期限新建商品房為30年、二手房為20年。

  同時,部分申請公積金提取的流程也有所調整。市住房公積金管理中心有關人士表示,如今市民在償還住房商業貸款本息提取住房公積金時,需要提供借款人在本次住房公積金提取時間段內的還款卡(本)交易明細對賬單,並加蓋銀行公章。而過去是需要提供"借款銀行出具的前12個月的還款明細表",並加蓋土庫鎮二胎銀行公章。

  此外,一次性提前還清住房貸款的,住房公積金提取時限放寬至貸款結清的1年內辦理。

  如今,煙臺市職工在正常還貸滿12個月後隨時辦理,即公積金貸款提取已經放寬到全年每個工作日均可辦理。不過如果職工符合多次提取住房公積金條件的,前後兩次提取時間應滿12個月。

  盡管如此,目前許多市民還是習慣在10月、11月提取公積金。市住房公積金管理中心有關人士表示,針對10月、11月份提取業務高峰期,中心辦事大廳已及時增設提取業務窗口,審核、提取窗口分離變更為審提一站式服務,縮短業務辦理時間。

  正在大廳等待辦理業務的市民劉立新告訴記者,上半年,自己曾陪親戚來辦理過一次公積金貸款,人數與現在差不多。"前陣子我也買瞭一套新房,這就趕來辦貸款手續,還沒聽說公積金不給貸款的情況。"他說,"倒是年底一些銀行收緊瞭房貸,利率屏東市土地貸款額度的優惠折扣也取消瞭,不少人更要通過公積金貸款瞭。"

  多地公積金鬧"錢荒"

  由於全國各大城市樓市成交量不斷攀升,住房貸款和公積金貸款也呈快速增長狀態,杭州、廣州、青島、北京、上海等地頻現公積金貸款難,多個城市公積金出現緩貸甚至斷貸的現象,部分城市甚至出現瞭"擠提"。

  上海市住房公積金管理中心人士稱,今年上半年,上海市共歸集住房公積金和補充公積金299億元,但同期提取、住房貸款、保障性住房建設項目貸款這三項支出的金額分別達到179億元、334億元、34億元,支出合計幾乎是收入的一倍。

  在江蘇,泰州、蘇州等多個地區已陸續收緊公積金貸款,或者是延長辦理周期,一些地區的公積金出現瞭年度"赤字"。

  "樓市火爆導致剛需恐慌性購房,在短時間內集中瞭大量的公積金貸款需求。"江蘇省社會科學院區域研究中心王樹華說。

新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2013-10-17/10002455561.shtml

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