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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-12-19/09135951514459326696885.shtml

??朱中一:未來房地產將不再是支柱產業

??一些龍頭房企也帶頭“領跌”,如在“雙12”之際,保利華南23盤全線8.5折;佳兆業推出9折優惠;龍光地產為慶賀上市周年慶,推出“五折大賣場”;季華路天豐國際7字頭讓利大甩賣;羅村力迅城築5字頭、南莊水悅龍灣“加1元多1套”、順德北滘新城美的·瀚誠“6”字頭等等。

??任志強:沒有看到任何理由能阻止下滑

??佛山樓價是否觸底?

??對於目前整個市場的價格戰,有業內人士表示,今年佛山樓市整體交易平淡,即使是放松瞭限購、限貸,市場也並未能火爆起來,個別樓盤的銷售業績平平,在這樣的情況下,到瞭年底沖量的時候,必然是“放手一搏”的瞭,因此,可以說,目前是不錯的購房時機。

??在各樓盤的大力“放價”下,確實是拉動瞭不少置業者出手,如美的·瀚誠“6”字頭推房,一推出即售罄;龍光地產的五折大賣場也收獲頗豐等。官方數據則更能證實這點,根據住建部的數據,佛山11月共賣出瞭一萬多套房,到現在為止,佛山已經連續四個月成交面積突破百萬平方米。進入12月,據記者統計數據顯示,從12月1日-16日,佛山一手住宅共售出7832套,尤其在12月中旬開始,平均日過550套,個別日交易超過600套。

??確實,今年下半年以來,即使樓市松綁限購、松綁限貸等利好政策不斷出臺,但卻對樓市成交的拉動似乎未如業界所料,在此年底到來之際,各樓盤不得不再度以價換量。據記者瞭解市場發現,從11月開始,各樓盤便吹響瞭年底促銷戰的號角,進入12月,從各盤的宣傳來看,本輪“降價”的力度可謂“空前”:向來樓價在“8”、“9”字頭的禪城,有個別樓盤祭出瞭“6”字頭;南海、順德更是有樓盤祭出瞭讓人咋舌的“4”字頭、“3”字頭。

??王健林:不要再抱有房地產再次高潮的幻想

??除瞭“明星牌”,部分樓盤則走高端優雅路線以彰顯樓盤品位,如12月14日到15日晚,華僑城獨傢冠名贊助的芭蕾舞劇《天鵝湖》在順德演藝中心大劇院上演,由俄羅斯皇傢芭蕾劇院的原班舞團演出,為順德華僑城的同名豪宅“天鵝湖”造勢;12月30日,將有綠地專場新年音樂會上演,將邀請享有“20世紀超級交響樂團”美譽的匈牙利國傢交響樂團獻藝……

年底房企 肉搏搶客 比拼 活動+鉅惠

??本版文/圖吳花明

嘉義大埔汽車貸款??夏海鈞:以價換量才能過冬

??各式重磅活動輪番上演

??近日,房地產大佬集體看衰樓市的消息成為業界熱話,馮侖說“房地產下堂瞭,互聯網扶正瞭”、任志強說“沒有任何理由阻止樓市下滑”、潘石屹感嘆“房地產日子不如一日”、夏海鈞說“必須以價換量才能過冬”、王健林說“別再對房地產抱有高潮幻想”……此時的樓市走勢正正佐證瞭房地產行業大佬們的說法。然而,也有經濟學傢認為,明年樓價會有反彈。那麼,究竟目前佛山的樓市是否觸底瞭呢?

??有分析認為,從佛山目前開發的項目來看,大部分都是在去年、甚至前年拿的地,地價來說都還是處於較高的位置,就從產品成本來說,目前的價格已經是處於較低的位置,此外,目前正是處於年底沖刺階段,各房企為瞭沖量,特別是某些存量較多的項目,不得不以大幅度的優惠來拉動消費,待年底業績結算後,或許一些優惠將消失;預期明年年初或許還有一波開年放價小高潮,但優惠幅度或許與年底這波接近,不會有太大的跌幅。

??馮侖:房地產下堂瞭,互聯網扶正瞭!

??對於現在房地產行業低谷來說,會成為大發展商的並購機會。也就是說房企兩極分化會進一步加劇,大企業可能更大更強,小企業可能面臨著一些並購的機汽車貸款臺中信貸年息遇或風險。

??在中國經濟發展瞭二十多年以後,房地產已經到瞭行業發展重要轉折期。目前中國的城鎮化已經過50%,城鎮人均住房超過30平米,而三四線城市人口幾乎沒什麼增長。

??一位等瞭大半年終於出手購房的業主張先生告訴記者,本來以為利好消息出來,樓價會有反彈,但是沒想到優惠不斷加嗎,終於還是以滿意的價格購買到心水房。“佛山現在還是有不少產品可以選,最重要的是性價比,樓價如果能達到置業者心理價位,還是會買的,這個日後漲跌看不準,與幾個月前相比,是降瞭些,節省瞭些。”張先生高興地說道。

??鏈接

??行業大佬觀點:

??“價格戰”進入白熱化

??從我國房地產業發展景氣指數來看,2008年是一個最低潮,2012年又出現一個低潮,但是這次還沒有止住,11月我國房地產業發展景氣指數為94.30,已經超過歷史最低點,而且還在繼續下滑。

??目前開發商的庫存很大,大概預售面積已經超過6億平方米,而接近6億平方米已是歷史上最高峰。這意味著目前的預售面積已創造瞭新的高峰。

年底沖量大戰打響,樓盤出盡法寶引客。

??世上隻見新人笑,哪見舊人哭。銀行2胎 銀行2胎利率怎麼貸款比較會過件房地產是舊人,互聯網是新人。以前房地產跟地方政府的關系,直接是招商引資,登堂入室,吃飯都是坐主桌的。現在換瞭位置瞭,互聯網扶正瞭,房地產下堂瞭。現在唯一給的面子,就是邊上坐著,但看別人吃。

??此外,還有各種應節的聖誕之夜活動、大馬戲表演、業主答謝會以及各種繪畫、魔術表演等親子活動上演。有置業者表示,最近樓盤搞的營銷活動都挺不錯的,這些活動為業主周末增添瞭不少去處,也可以通過參加活動對樓盤有更深的瞭解。“當然,要購房還是要看產品、價格、地段等綜合考慮。”這位置業者說道。

??廣東話有句這樣的話:“Q”不怕舊,最緊要受!意思就是說點子不怕舊,最重要的是有效。這句話用在年底各樓盤的營銷活動上最貼切不過。最近,為吸引人氣,不少樓盤再度打出瞭屢試有效的“明星牌”,借助明星效應為樓盤贏得瞭轟動效應。

??說黃金時代過去白銀時代到來也好,房地產危機也罷,中國房地產行業在接下來十年不轉型將岌岌可危。2006年以後這幾年,實際上是一個“非常態”的時期,在這之前接近20年的時間,房地產行業必須要買對地,設計要合理,定價要差不多,還得加上會吆喝,房子才能夠賣出去。這幾年,特別是2008年第四季度以後,房地產就進入瞭一個“瘋牛”狀態,賣房子就像賣白菜一樣。

??中國的房地產還會繼續往前走,但不可能再呈現出2012年與2013年時的“瘋牛”狀態。不過也不要幻想房地產崩盤,因為強勢的政府和中國的經濟增長不會允許這種情況發生。

??12月14日,時代進入順德容桂首個項目“時代傾城”亮相,就舉辦瞭一場名為“讓愛傾城”的音樂會,邀請瞭“薯條傢族”曹格、“姐姐”Grace、哥哥阿Joe親臨與觀眾互動,引來瞭熱情的觀眾爭睹,把道路堵個水泄不通;12月6日,“星耀雅居情迷英倫”活動在雅居樂·英倫首府舉行,香港TVB當傢花旦、實力視後胡杏兒親臨售樓部同樣吸引瞭眾多粉絲前來,擠爆售樓部;而月底,三水恒福新裡程“Sing動全城演唱會”則邀請瞭許志安、鄭嘉穎、鐘振濤、佘詩曼等大批音樂、影視巨星,將“明星牌”打到底……

??中國的房地產在從一個高峰逐漸下行的通道裡面,這是個大趨勢。從今年到明年,他對市場的判斷是,房地產的價格應該是維持在一個平穩的狀態,但量會有上升。今年恒大地產就是以價換量。

??禪城低至“6”字頭、南海西部盤低至“4”字頭、順德某盤低至“3”字頭、保利華南23盤全線8.5折、佳兆業9折、龍光地產周年慶五折大賣場……近日,如此各種勁爆優惠折扣消息滿天飛;與此同時進行的是各種營銷活動上演,請當紅歌星、影視明星、熱播的綜藝節目《爸爸去哪兒》的明星傢族,又或是借聖誕節、新年之名大搞聖誕老人派送禮物、新年音樂會、大馬戲等等吸引人氣。一方面下重本花心思搞大型活動吸引人氣,一方面以優惠心動價拉動置業者出手,這個年底,各開發商為沖刺業績不可謂“肉搏”。

內容來自sina新聞

??房地產確實進入瞭一個新的常態,隨著經濟增速由高速向中高速轉變,房地產也進入瞭一個換擋期,面臨著結構的調整期,未來對房地產的投資很可能降低,更多的是尊重房地產自身的規律。

??鎮化發展必然涉及房地產,二者必須相協調,既不能滯後,但又不能超前,超前就成瞭造城運動,造成瞭資源、能源的浪費,甚至造成瞭風險的加大,建議政府尊重房地產的規律和地區差異性的特點,進一步實施好分類調控的體系。

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