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申請條件

● 持有土地(農地、建地)持分可。

● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。

● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。

● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本,印鑑證明。

● 土地,建物所有權狀(正本)。

  對於"小產權房"的危害,國土部與住建部此前發佈的通知指出,建設、銷售"小產權房",嚴重違反土地和城鄉建設管理法律法規,不符合土地利用總 體規劃和城鄉建設規劃,不符合土地用途管制制度,沖擊瞭耕地保護紅線,擾亂瞭土地市場和房地產市場秩序,損害瞭群眾利益,影響瞭新型城鎮化和新農村建設的 健康發展。

內容來自sina新聞

    專傢:試點小產權房"保障房化"

    多地查處"小產權房"

  在李國祥看來,國傢可以在不違背十八屆三中全會精神的前提下,在不危害國傢糧食安全,不損害城鎮化進程,不損害損害農民利益以及集體所有制的情 況下,進行試點。他說,不與規劃相悖的"小產權房",不妨進行政府或社會組織回購,轉化為保障房的有效供給。這樣既解決瞭"小產權房"的退出、中低收入人 群居住保障的問題,也杜絕瞭資源浪費、環境污染。

  1月3日,國土部網站信息顯示,在"小產權房"問題上,國土部執法監察局負責人表示,各地要按照要求堅決做到"三個一批",即堅決拆除一批"小產權房",堅決查處一批典型案件,嚴肅追究一批東區二胎房貸借款有關責任人員的責任。



  此外,據記者瞭解,山西準備在省政府牽頭下組建領導小組;湖北各市正在抓緊梳理案件;陜西以兩廳名義召開瞭縣一級視頻會,並在省國土資源廳成立瞭工作機構;江蘇已要求各市按時上報摸排及案件查處情況。

  安徽財經大學合作經濟研究中心主任唐敏告訴記者民間信貸民間信貸,"小產權房"是擅自建造,違背瞭法律,"三個一批"清理"小產權房",國傢明令禁止的態度對於 已建"小產權房",以及目前未建但想建的,都能起到警示作用,能夠對其增長勢頭起到一定的遏制作用。對於在違法的情況下,政府三令五申之後還建成的 "小產權房",要嚴懲拆除。

  據媒體不完全統計,目前全國"小產權房"的總量已超過70億平方米,如果按每套100平方米來計算,相當於有7000萬套"小產權房"。

  據悉,目前北京市昌平區、河北省石傢莊市欒城縣、內蒙古呼和浩特市賽罕區、海南省海口市、廣東省廣州市花都區已組織拆除瞭一批"小產權房"。河南省召開全省視頻會議部署相關工作,並向省主管領導專題匯報,以兩廳名義起草緊急通知。

  唐敏表示,應抓緊進行"小產權房"相關法律的修訂,法律的明確有利於執法,有關部門應盡快出臺問責規定與清退時間表。

  首都經貿大學土地資源與房地產管理系主任趙秀池認為,目前來說"小產權房"轉正的可能性不大。

  《中國房地產報》2013年12月報道稱,國土部正在研究出臺"小產權房"管理辦法,未來或將根據出租和出售等性質類別,分類整理存量"小產權 房"。國土部目前已就"小產權房"的處理成立瞭專項研究小組,希望能盡快推出管理辦法;目前的主要思路是,針對新增項目的清理,保證不再有新上市項目;而 對於存量 "小產權房",現在處於研究階段,研究方向傾向於逐步分類整理,出臺相應辦法統一管理。

國土部嚴查小產權房 拆除一批查處一批追究一批

  2013年11月22日、24日,國土部和住建部聯合部署 "小產權房"查處工作。中國社會科學院農村發展研究所研究員李國祥告訴記者,此次查處行動,讓之前不少公眾誤讀十八屆三中全會《關於全面深化改革若幹重大 問題的決定》中關於農村土地政策的信息,以為"小產權房"可以悄然"轉正"導致"小產權房"頂風熱銷的現象得到有效遏制。

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新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-01-06/09083854722.shtml

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